תכנון ובנייה

מחלקת התכנון והבניה שבמשרד יוסי לוי ושות' מחזיקה במומחיות וניסיון רבים בהליכי תכנון ובניה מורכבים, הן של מיזמי התשתיות הגדולים ביותר בארץ והן של מיזמי נדל"ן בתחומים אחרים.

המחלקה מייצגת ומלווה את לקוחות המשרד בהליכי תכנון ורישוי שונים, בפני כל מוסדות התכנון, הארציים והמקומיים, גם מצידם של יוזמי ההליכים וגם בהתנגדויות להליכים שונים בהליכים משפטיים בפני בתי המשפט המנהליים ובית המשפט העליון, וכן בהליכים בפני ועדות הערר המחוזיות.

למשרד מומחיות רבה וניסיון עשיר בייצוג בהליכים משפטיים הנוגעים לתביעות לירידת ערך לפי חוק התכנון והבניה, והוא מייצג מאות תביעות לירידת ערך בהיקף מצטבר של מאות מיליוני ₪. בנוסף, למשרד ניסיון רב בייצוג גורמים שונים (מפקיעים ונפקעים) בתביעות לפיצויי הפקעה, השגות והליכים נוספים. למחלקת התכנון והבניה ניסיון רב-שנים בהליכים הנוגעים להפקעת קרקעות, לרבות בהליכים ייחודיים ומקדמיים אשר טופלו לראשונה בארץ על ידי המחלקה (לדוגמה, הפקעת קרקעות בתת-הקרקע במסגרת הקמתן של מנהרות הכרמל).

מחלקת התכנון והבניה מלווה באופן שוטף את הקמתם של מיזמי התשתיות הגדולים בישראל ומספקת חוות דעת, ייעוץ משפטי שוטף בהיבט הסטטוטורי ובהיבט הקנייני, מלווה את הליכי המשא והמתן ועריכת ההסכמים ומייצגת בהליכים משפטיים, במידת הצורך, את הקמת אותם המיזמים לכל אורך התקופה.

ניסיון מייצג בתחום התכנון והבניה:
בין המיזמים המלווים ע"י המשרד, מצויים מיזמי התשתיות הגדולים בישראל. ביניהם – כביש 531, מסילת הרכבת המזרחית, מסילת הרכבת הרביעית באיילון, שדרוג כבישים ארציים (כגון כביש 77, כביש 31, כביש 4, כביש עוקף-קריות וכן הלאה) והקמתם של מחלפים רבים. כמו כן, מייצגת מחלקת התכנון והבניה בהליכים הנוגעים להיטלי השבחה, טיפול בדרישות תשלום, ייצוג בפני ועדות ערר ושמאים מכריעים והליכים בבתי המשפט.
למחלקת התכנון והבניה במשרדנו ניסיון ייחודי בליווי רשויות מקומיות בהליכי חתימתם של הסכמי גג, במסגרתם, היא מספקת ליווי משפטי ייחודי אל מול כלל הגורמים הנדרשים (בהם משרדי הממשלה השונים, רשות מקרקעי ישראל ורשויות נוספות), במהלך המשא ומתן לצורך גיבושם של הסכמי-גג.
נוסף על כך, מלווה משרדנו רשויות שונות במהלך יישומם של הסכמי-הגג, בהם ליווי הקמת שכונות מגורים, הקמת התשתיות הנדרשות, ייצוג אל מול יזמים ובעלי זכויות וליווי תכנוני שוטף. במהלך פעילותה, נדרשת מחלקת התכנון והבניה ללוות הליכי חקיקה שונים, ובמסגרת זאת, לוקחת המחלקה חלק בישיבות ועדות הכנסת השונות ובוועדות של גופים מנהליים שונים (כמועצה הארצית לתכנון ובניה).

  • BDI
  • Dun's100
Array ( [0] => WP_Post Object ( [ID] => 396 [post_author] => 1 [post_date] => 2018-02-15 17:17:49 [post_date_gmt] => 2018-02-15 15:17:49 [post_content] => משה עומד בראש מחלקת תכנון ובניה במשרד יוסי לוי ושות׳. למשה ניסיון רב בייעוץ משפטי לגופים ציבוריים, לחברות פרטיות וציבוריות, וליזמים, בהיבטים משפטיים מגוונים הנוגעים לשלבי התכנון, הרישוי והבנייה של פרויקטים רחבי-היקף. משה מלווה באופן שוטף מיזמי תשתית משמעותיים, לרבות בטיפול בהפקעות הנלוות אליהם. השירותים אשר מעניק משה כוללים מתן ייעוץ שוטף בשלב התכנון והרישוי, וכן ייצוג בבתי המשפט ומוסדות התכנון והבניה בהליכים משפטיים שעניינם תכניות מתאר, רישוי בניה, תביעות לירידת ערך, תביעות פיצויים בגין הפקעות מקרקעין וכן בהליכים אזרחיים ופליליים הנוגעים להליכי התכנון והבניה. משה מלווה את קידומן של תכניות מתאר בפני מוסדות התכנון השונים, לרבות תכנית מתאר ארציות מפורטות, תכניות לתשתית לאומית, תכניות דרך ועוד. בנוסף, משה מעניק ליווי משפטי להליכי חקיקה ורגולציה, בתחומי התכנון והבניה, לרבות תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, ובמסגרת זו לקח חלק בדיוני ועדת הפנים של הכנסת, במגעים עם משרדי הממשלה השונים, ובדיונים בפני ועדות המשנה של המועצה הארצית לתכנון ובניה. משה בעל ניסיון רב בהליכי היטל השבחה ותביעות לפגיעה עקב נזקי תכנית לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, ומייצג את לקוחות המשרד בנושאים אלה מול ועדות הערר ובתי המשפט. משה אף מעניק ייעוץ משפטי ללקוחות המשרד בנושאים שונים בתחום המקרקעין, לרבות התנהלות והסכמים מול רשות מקרקעי ישראל, משרדי הממשלה השונים, וגופים שלטוניים אחרים. כמו כן, משה מעניק ללקוחות המשרד ייעוץ משפטי וליווי בסוגיות הנוגעות לרישוי עסקים, מיסוי מוניציפאלי וענייני מקרקעין שוטפים. במהלך פעילותו במשרד, מלווה משה את הקמתם של כמה ממיזמי התשתית הגדולים בישראל, בהם מסילת הרכבת המזרחית, מסילת הרכבת הרביעית בציר האיילון (תת"ל 33), שדרוג של דרכים ארציות ומחלפים חדשים וסלילת נתיבי תחבורה ציבורית. משה מייצג את לקוחותיו בתביעות בהיקפים כספיים משמעותיים מאוד, בהן ניתן למנות עשרות תביעות שהוגשו כנגד אישורה של תת"ל 22 בהיקף של למעלה ממאה מיליון ₪, עשרות תביעות שהוגשו עקב אישורה של תת"ל 2 (כביש 16 לירושלים) בהיקף של כמאה מיליון ₪, וכן בהליכים רבים נוספים. בין היתר, מלווה משה את יישומו של הסכם המסגרת שנחתם עם עיריית קרית ביאליק להקמתה של שכונה חדשה בעיר הכוללת מעל 7,000 יחידות דיור חדשות, לרבות התשתיות הנדרשות לשם כך. טרם הצטרפותו למשרדנו, עסק משה בתחומי התמחותו במחלקות תכנון ובניה של שניים מהמשרדים הגדולים בישראל. [post_title] => משה פולאקביץ [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => %d7%9e%d7%a9%d7%94-%d7%a4%d7%95%d7%9c%d7%90%d7%a7%d7%91%d7%99%d7%a5 [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-01-19 14:05:19 [post_modified_gmt] => 2022-01-19 12:05:19 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://ljlaw.co.il/?post_type=team&p=396 [menu_order] => 40 [post_type] => team [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [1] => WP_Post Object ( [ID] => 2930 [post_author] => 7 [post_date] => 2022-01-19 12:38:58 [post_date_gmt] => 2022-01-19 10:38:58 [post_content] => מאיר עומד בראש מחלקת המכרזים במשרד ועוסק גם בליווי ביצוע פרויקטים. מאיר כיהן במשך שנים רבות כיועץ המשפטי של חברת נתיבי ישראל. מאיר בעל מומחיות ייחודית בתחום התשתיות בכלל ובליווי מגה פרויקטים מורכבים בפרט (כולל פרויקטי DB ,PFI), החל משלב ייזום הפרויקט, דרך הליך אישורה הסטטוטורי של התכנית (תכניות דרך ותת"ל), הליך ההפקעות, ההליך המכרזי, חתימת החוזה, ניהול החוזה וליווי הביצוע בפועל עד השלמת הפרויקט וחשבון סופי שלו. מאיר צבר ניסיון רב במשך השנים בטיפול במכרזים ופרויקטים מורכבים רבים וליווה את הביצוע של פרויקטים בכלל ופרויקטי תשתית מורכבים בפרט, לרבות ניהול החוזה והממשק מול הקבלנים, כולל חשבונות ביניים, חריגים וחשבונות סופיים. מאיר טיפל וליווה, בין היתר, את פרויקט מסילת עכו-כרמיאל, פרויקט מסילת העמק, מכרזי אחזקה כוללת של כל כבישי נתיבי ישראל, מכרזי שיקום גשרים, מכרזי מסגרת לבחירת מעבדות הבטחת איכות של נתיבי ישראל, מכרז ITS, מכרז PFI אחזקה, מכרזי כמויות , מכרזי DB, מכרזי יועצים שונים, חוזי/מכרזי קבלנים ממונים במבנה העליון של מסילות העמק ועכו-כרמיאל, מכרזי יועצי ביטוח ועוד. כן ייצג מאיר את נתיבי ישראל בהליכים משפטיים מורכבים ובוררויות גדולות בתחומים הנ"ל . מאיר נתן ייעוץ משפטי שוטף וליווה את מאגרי הספקים של חברת נתיבי ישראל בהתאם לחוק חובת המכרזים, לרבות ניסוח ופרסום הזמנות להיכלל במאגרים, ניסוח תנאי ההזמנות, תנאי הסף וכו', וכן ליווי בדיקת עמידת הספקים בתנאי ההזמנות ובתנאי הסף להיכלל במאגרי החברה. מאיר כתב וניסח נהלים שונים בתחומים שונים בכלל ובתחומי המכרזים בפרט: נוהל מאגר ספקים, נוהל ניהול מכרז, נוהל לבחירת מומחים, נוהל פטור לפי תקנות חובת מכרזים, נהלים בתחום שינויים הנדסיים, חשבונות זמניים וסופיים, נוהל ניגוד עניינים, נהלים בתחום ההפקעות ותשלום פיצויים, נוהל מינוי בכירים, נהלים בתחומי האחזקה ועוד. מאיר שימש כמרצה במכללת "נתיבים" בתחומי העיסוק של נתיבי ישראל ובכלל זה בתחום המכרזים ומאגרי הספקים של החברה לפי חוק חובת מכרזים ותקנותיו. כמו כן מאיר ריכז והרצה בימי עיון וכנסים בתחום התשתיות; מאיר בעל מומחיות גם בליווי דירקטוריון חברה ממשלתית בכל תחומי פעילותה וכן בתחומי ביקורת המדינה וביקורת פנים.   [post_title] => מאיר דהן [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => %d7%9e%d7%90%d7%99%d7%a8-%d7%93%d7%94%d7%9f [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-01-19 13:46:47 [post_modified_gmt] => 2022-01-19 11:46:47 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://ljlaw.co.il/?post_type=team&p=2930 [menu_order] => 20 [post_type] => team [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [2] => WP_Post Object ( [ID] => 599 [post_author] => 1 [post_date] => 2018-06-26 11:02:35 [post_date_gmt] => 2018-06-26 08:02:35 [post_content] => נופר נמנית על מחלקת התכנון והבניה במשרד יוסי לוי ושות׳. במסגרת עבודתה, מלווה נופר את לקוחות המשרד בתחום התכנון והבניה בתביעות ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ובתביעות לפיצויי הפקעה, בנוסף לכך, היא עוסקת בניסוח של הסכמים וחוות דעת משפטיות בתחום זה. לנופר ניסיון רב בטיפול בעסקאות מקרקעין שונות ומורכבות, לרבות מכר ושכירות, נדל"ן מניב, פינוי בינוי, מכר דירות קבלן ועסקאות תמ"א 38. נופר היא מגשרת מוסמכת מטעם מרכז "גישור נווה- צדק".   [post_title] => נופר זכריה [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => %d7%a0%d7%95%d7%a4%d7%a8-%d7%96%d7%9b%d7%a8%d7%99%d7%94 [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-01-19 13:56:38 [post_modified_gmt] => 2022-01-19 11:56:38 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://ljlaw.co.il/?post_type=team&p=599 [menu_order] => 190 [post_type] => team [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [3] => WP_Post Object ( [ID] => 3020 [post_author] => 7 [post_date] => 2022-01-19 12:36:01 [post_date_gmt] => 2022-01-19 10:36:01 [post_content] => תהילה נמנית על מחלקת התכנון והבניה במשרד יוסי לוי ושות׳. במסגרת עבודתה, מלווה תהילה את לקוחות המשרד בתחום התכנון והבניה בתביעות ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ובתביעות לפיצויי הפקעה, בנוסף לכך, היא עוסקת בניסוח של הסכמים וחוות דעת משפטיות בתחום זה. [post_title] => תהילה רחל טהר [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => %d7%aa%d7%94%d7%99%d7%9c%d7%94-%d7%a8%d7%97%d7%9c-%d7%98%d7%94%d7%a8 [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2022-01-19 13:47:31 [post_modified_gmt] => 2022-01-19 11:47:31 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://ljlaw.co.il/?post_type=team&p=3020 [menu_order] => 280 [post_type] => team [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) )